Piękne 33 ary w magicznym miejscu w Pisarzowicach

Wyjątkowa oferta – działka pod dom marzeń w Pisarzowicach przy ulicy Łukowej.

Oferuję działkę budowlaną nr 1753/1 o powierzchni 3292 m kw., znajdującą się przy ulicy Łukowej w Pisarzowicach.

Obok znajduje się druga działka nr 1753/2 o powierzchni 3273 m kw. – można kupić obie.

Grunt ma wymiary – front (wjazd) 30 m, długość 103 m. Wjazd na działkę znajduje się od strony południowej.

Działka jest położona na końcu ulicy Łukowej, w sąsiedztwie ma nowe domy jednorodzinne (dojazd z innej drogi), z trzech stron znajdują się działki niezabudowane, w tym sporo lasu. Teren ten z dala od głównych dróg jest oazą ciszy i spokoju.

Działka składa się z:
– części budowlanej o pow. ok. 1820 m kw.,
– pozostała część działki to zieleń przywodna i nieurządzona oraz lasy.
Od drogi działka jest lekko pochyła, w dalszej części mocniej – mapa zasadnicza do wglądu.

Grunt objęty jest planem zagospodarowania przestrzennego – Uchwała XLIX/395/18 z dnia 30.05.2018 r.

Działki znajdują się w jednostce:
P/67.MNU – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami.
P/25.ZN – tereny zieleni przywodnej i nieurządzonej,
P/32.ZL – tereny lasów.

Podstawowe założenia planu zagospodarowania przestrzennego dla P/67.MNU:

• przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami, w tym służącymi realizacji celów publicznych, których łączna powierzchnia całkowita nie przekroczy 100 % powierzchni całkowitej funkcji mieszkalnych,
• przeznaczenie dopuszczone: usługi, w tym usługi handlu, gastronomii, usługi biurowe, administracyjne, gabinety lekarskie, fryzjerstwo, kosmetyka, krawiectwo oraz rzemiosło,
• wysokość zabudowy dla budynków mieszkalnych do 11 metrów,
• wysokość garaży i budynków gospodarczych do 7 metrów,
• procent powierzchni biologicznie czynnej: min. 50 %,
• procent powierzchni zabudowy: do 30 %,
• geometria dachów: w budynkach mieszkalnych dwu i wielospadowe o nachyleniu od 25 st. do 45 st. z dopuszczeniem dachów płaskich; w pozostałych obiektach – nachylenie nie przekraczające 45 st.

Media:

• woda na działce,
• prąd na sąsiednich działkach,
• gaz na sąsiednich działkach,
• brak kanalizacji

Działka posiada dostęp do drogi publicznej.
Droga dojazdowa to gminna droga asfaltowa,  ostatnie 100 m to służebność po prywatnej drodze utwardzonej.

Lokalizacja:

Pisarzowice to jedna z najpiękniejszych miejscowości blisko Bielska-Białej. Jest zanurzona w zieleni, zadbana. Jest to ulubiona miejscowość osób, które pracują w Bielsku-Białej ale chcą mieszkać blisko natury. W Pisarzowicach znajduje się kilku producentów azalii, jeden z nich otwiera swoje ogromne ogrody raz w roku na parę tygodni, aby móc podziwiać bogactwo i urodę świata roślin. Znakomitą część z nich można kupić w Pisarzowicach.

Odległości:
Dojazd do centrum Bielska-Białej zajmuje ok. 20 minut (10 km). W zaawansowanej budowie jest droga S1 łącząca Bielsko z Mysłowicami. Najbliższy wjazd na S1 będzie się znajdował w Starej Wsi – ok. 4 km. Będzie to najszybsza droga w kierunku Katowic a także Krakowa i Cieszyna.
Inne miejscowości:
Kęty – 7,5 km,
Oświęcim – 22 km,
Cieszyn – 45 km,
Katowice – 55 km,
Kraków – 73 km.

Odległość do strategicznych punktów:

• przystanek autobusowy PKS, Konkret Bus – 850 m – samochodem 2 min, 11 min piechotą,
• sklep całodobowy – 1,9 km, 3 min samochodem,
• Biedronka – 2,4 km – samochodem 5 min,
• żłobek –  2,3 km – 4 min samochodem,
• przedszkole nowe, piękne – 2,3 km – 4 min samochodem,
• szkoła podstawowa – 2,3 km – 4 min samochodem,
• przychodnia zdrowia – 3,3 km, 5 min samochodem,
• kościół – 2,6 km, samochodem 5 min,
• Dom Kultury z licznymi zajęciami – 2,6 km –  4 min samochodem,

Oferta z klauzulą wyłączności.

Oferty bez wynagrodzenia ze strony Kupującego – pokrywa go Sprzedający.

Agentów nieruchomości zapraszam do współpracy.

Zapraszam Cię serdecznie do spotkania na działce – z przyjemnością oprowadzę Cię i zatrzymam tutaj na wiele lat.